フローリング |
板張りの素材のこと。LDKや洋室部分に使われる。掃除がしやすく見栄えが良いので人気。 |
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CF（クッションフロア） |
床が塩化ビニール製でできており柔らかく音も響きにくい。洗面・キッチン部分などに使われる。 最近はフローリング柄のタイプもあり、 色の選択（黒・こげ茶・ベージュ・木目など）もでき、オシャレ度アップ。 |
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システムキッチン |
調理台、流し台、ガス台、戸棚などの収納が一体化されたキッチン。 ファミリータイプのマンションでよく見られる。。 |
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給湯器 |
ガスや電気で湯を沸かし、室内に給湯する装置。早い話が湯沸し器。 バス・洗面・台所の三箇所に給湯できるものは三点給湯と呼ばれている。 |
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湯はり機能 |
ボタンひとつで温度・湯量を計算し湯はりをしてくれる。湯をはった後は蛇口を閉めるのをお忘れなく。 |
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追い焚き機能 |
家族入居にはうれしい機能。使い過ぎに注意。逆に光熱費が割高になる可能性がある。 |
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| オール電化 |
| 全てを電気で賄うシステムのこと。 ガスコンロの代わりに電気調理器、ガス給湯器の代わりに電気温水器などを採用している。 使い過ぎに注意。深夜電力で溜め湯をするので最後は水になってしまうことも･･･。 |
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| IHクッキングヒーター |
| 電気で調理をするフラットタイプのコンロ。掃除は簡単だが、使用中かどうかを確認することをお忘れなく。 IH専用の鍋・フライパンなど種類を選ぶ設備なため、ガスからの移行が難しい。 |
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| アクトスイッチ・オートライトセンサー |
| ドアを開けると、自動的に玄関などの照明がつくシステム。築浅の物件によく採用されだしている。 |
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| BS・CS |
| BSは衛星放送の略。NHK-BSやWOWOWなどがあり、アナログ放送とデジタル放送がある。 CSは通信衛星の略で、通信以外にも放送にも使われている。2002年春から110度CSデジタル放送も開始する予定。 両方とも受信には専用アンテナとチューナーが必要だが、 物件設備として表記される場合「共同アンテナ設置済み」の意味。チューナーや受信料等は別途必要となる。 |
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| ブロードバンド |
| 光ファイバーやCATVなどの通信技術を用いて実現される。概ね500kbps以上の通信回線をブロードバンドという。 ADSLもブロードバンドにあたる。 「ブロードバンド対応」となっていても、どれにあたるかは確認しないとわからない。要確認。 |
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| 光ファイバー |
| 物件設備として表記してある場合「光ファイバー設置済み」の意味で、 プロバイダー契約や利用料は別途必要となる。マンション内では1本の光回線・電話回線（ADSLの場合）を希望者で分け合っているので 申込者が多数の場合、速度が遅くなったり、契約を断られるケースも。事前に確認しておこう。 |
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| インターフォン |
| 玄関と室内で通話ができる設備。TVモニター付きのモノもある。 |
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| シャンプードレッサー |
| 洗面台・化粧台だけでなく、三面鏡・ノズルのついたハンドシャワーの機能を有する。 部屋探しの重要なポイントに位置付ける人が多い設備。 |
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| 浴室乾燥・浴室暖房 |
| 浴室に取り付けられた乾燥システム。これを使えばよく室内に干した洗濯物を乾燥させたり、 寒い日に浴室を暖めたりすることができる。 目の前が幹線道路や日当たりがあまり望めない立地で大活躍。 |
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| ミストサウナ |
| ミスト（霧）を噴き出す。室温40度程度、湿度100%の湿式サウナのこと。 浴室内の温度と湿度を高く保つことで発汗作用を促す。 |
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| シャワートイレ・ウォームレット |
| おしりを温水で洗浄できる便座のこと。温水洗浄便座ともいわれる。 他にも便座を暖める機能などがついている。 |
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| 洗濯パン |
| 防水パンともいう。主に洗濯機を置くための排水溝付き受け皿のこと。万一、水漏れが起こった際に、 水が周囲に溢れ出すのを防ぐ。間取りで洗濯パンが見当たらないときは、バルコニーに設置可能なこともあるので確認してみてください。 |
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| 宅配BOX |
| 宅配物などを預かってもらえるロッカー。 留守にしていても荷物が受けとれるシステムのため一人暮しや共働きの家庭には便利。 |
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| バリアフリー |
| 高齢者の方などが生活するのに障害となるものを取り除いた造りのこと。 床の段差をなくしたり、階段にスロープや手すりをつけるなどして安全面を追及している。 |
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| 床暖房 |
| 床下に電気・ガスなどの暖房設備を配し、足元から暖めるシステムのこと。 |
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| 打ちっぱなし |
| 「コンクリート打ちっぱなし」と使われる。コンクリートを打ち込んだままで仕上げた壁のこと。 デザイナーズ物件に採用されることが多い。 |
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| ペアガラス |
| 2枚のガラスの間に空気を密閉した窓ガラス。断熱性・遮音性に優れ、結露防止にも役立つ。 |
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| はめ殺し |
| 開閉ができないタイプの窓のこと。採光を確保することを目的としている。 |
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| トランクルーム |
| 部屋に入らない荷物などを預けておくためのスペース。 有料のものやマンションの共有部分として無料で借りられるものもある。 |
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| 部屋を借りるために毎月必要なお金 |
| 家賃・共益費・水道代・これにガス・電気代の光熱費、食費を合算してだいたい1ヶ月の生活費と考える。 他に駐車場代、駐輪代、町内会費も物件によっては必要となる。 |
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| 共益費・管理費 |
| 1か月分の共有部分の維持・管理に必要なお金。共有部分とは、 廊下・エレベーターなど住む人みんなが共同で使う場所のこと。お金はエレベーターの保守、マンションの清掃などに使われる。 |
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| 水道代 |
| 水道を使用するために必要なお金。 使った分だけ支払うのが一般的ですが、1ヶ月2,000円のように定額支払いの方法を採る物件もあります。 定額制は洗濯機が置けない物件で共用のコインランドリーが設置されている部屋によく見られる料金システム。 |
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| 初期費用 |
| 部屋を借りるのに最初に必要なお金の総額（決済金と呼ばれる）。 普通、保証金（敷金・礼金）、仲介手数料、火災保険、日割家賃、前家賃。これに部屋や契約に応じて、 防虫費用や鍵交換代などが必要。手付金を払っていれば、そのお金は差し引いて計算される |
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| 保証金 |
| 契約時に家主さんに預けるお金。原状回復費用だけでなく、 家賃滞納をしてしまった場合の家主さんの保険として預り金としての効力を有する。 関西独特のもので敷金と礼金をあわせた総額で表記される。 |
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| 敷金 |
| 契約時に家主さんに預けるお金。目的は保証金と同じ。 退去するときには、敷引または補修費が差し引かれて返金される。 |
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| 解約引き |
| 退去時に敷金返還金から差し引かれる金額。 条件に実費または実費精算とあるものについては退去時の原状回復にかかったお金を支払うことになる。 原状回復にかかる金額は退去時に管理会社または大家さんと入居者が立会いで見積もりを行う。 |
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| 礼金 |
| 契約時に家主さんに支払うお金。退去時に返ってこない。 礼金は家主さんに支払うお金なので原状回復費用が別途必要になるケースもある（実費精算）。 契約前に実費精算となるのかどうかしっかり確認しておこう。 |
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| 敷引き |
| 敷金の中から退去時に引かれる額。 生活による通常の汚れについては敷引きの中から大家さんがリフォームを行うので 別途原状回復費用は必要ない。但し、入居者の故意・過失による損傷については請求される。 |
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| 入会金 |
| 契約時に家主さんに支払うお金。保証金などと比べると抑え目の金額の場合が多い。 退去時には返ってこない。年会費の性質を持たせているものもある。 |
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| 前家賃 |
| 家賃は、前払い形式なので、契約時に次の月の家賃と共益費などを前月の末などに支払う。決済金に含まれる |
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| 日割家賃 |
| 月の途中で契約した場合に、その日から月の終わりまでの家賃と共益費などを日割りにして支払う家賃。 月の半ば（15日が目安）以降に入居予定だと銀行の手続きの関係上、 翌月の前家賃（家賃・共益費込み1か月分）も決済金に加えられるのが一般的。 |
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| 火災保険料・損害保険料 |
| 火災を起こしてしまった！水漏れさせてしまった！という場合を対象とした損害保険。 最近では、入居の際に必ず入ることが義務付けられていることが多い。 |
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| 防虫・殺虫・クリーンコート代 |
| 部屋を消毒するための費用。 礼金を採用している物件で、通常の汚れに対する原状回復費用の額をあらかじめ明示しておく物件も増えてきている。 |
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| 鍵交換代 |
| 鍵を交換する費用。入居者の入れ替わりによる安全上の問題やピッキングの被害が増えているため、 建物によっては交換してくれる場合もある。 |
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| 申込金 |
| 部屋を気に入ったときに部屋止めをするために必要なお金。金額は家賃の1ヶ月程度まで。 |
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| 手付金 |
| 大家さんの入居審査が終わり、契約が成立した場合に手付けとして支払うお金。 通常は申込金がそのまま手付金となる。 申込金から手付金に変わる時期は契約前の重要事項説明で宅地建物取引主任者から説明がある のでよく理解しておこう。手付金を支払っている場合は手付金を放棄して契約を解除できる。 |
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| 契約更新料 |
| 契約期間終了後に契約を更新するために必要なお金。物件によっては更新料は必要ないこともある。 |
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| 特優賃（特定優良賃貸物件） |
| 公的機関により、特別に保証金や家賃を軽減したお部屋。 敷金3ヵ月で入居できる部屋や、収入に応じて家賃が減額される部屋のことをいう。 収入額によっては普通の賃貸物件と同じくらいの家賃となってしまうこともあり、あまり旨みがないことも。 営業さんの説明をじっくり聞いて理解しよう。 |
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| 入居申込書 |
| 気に入ったお部屋が決まったときに、入居の意思を示すために記入する書類。 申込書には、1.入居する人の現在の住所・氏名、2.学校・勤務先・電話連絡先、3.保証人の住所・氏名・続柄、 4.保証人の勤務先・年収などを記入する。 管理会社または大家さんはこの入居申込書を参考に入居審査を行うため、 必要欄を全て埋めないと審査がスタートしない。できるだけ詳しく書こう。 |
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| 入居審査 |
| 管理会社または大家さんが入居希望者の内容を確認する。入居希望者が家賃を支払うことができるか、 保証人となる人が保証能力があるかどうかを審査する。通常3日〜1週間程度。 |
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| 続柄 |
| 本人と親族としての関係。親、配偶者などがこれにあたる。 |
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| 保証人・連帯保証人 |
| 本人の身元を保証すると共に、家賃を滞納した場合にそのお金を肩代わりする。 |
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| 重要事項説明書 |
| 契約の前にこれから住む部屋の構造・間取り・家賃・契約条件などが 不動産会社の宅地建物取引主任者より説明される。法律によって定められれいる説明。 契約について重要な項目ばかりなので、わからない箇所がないようにしっかり説明を受けよう。 |
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| 禁止事項（特約事項） |
| マンションによって決められている禁止事項。ペットの飼育や楽器の演奏の禁止など。。 |
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| 印鑑証明書 |
| 契約に押印した印鑑が実印であることを証明する書類。市町村の役所で登録や発行ができる。 |
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| 住民票 |
| 住所を証明する書類。市町村の役所で発行される。 |
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| 所得証明 |
| 収入があることを証明する書類。勤め先で発行してくれる源泉徴収票や納税証明書などのこと。 |
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| 定期借家契約 |
| 契約期間が決められた契約。普通は契約期間が終われば正当な理由 （入居者が解約したい・家賃滞納をしているなど）がない限り契約は更新されるが、 この契約の場合は期間が満了すれば必ず退去しなければならない。転勤中のスマイを貸す場合などに使われる。 |
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